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益阳住房抵押贷款条件：
1.贷款人年龄在18周岁（含）以上,是具有完全民事行为能力的自然人.
2.益阳住房是商品房.如果是小产权房、安居房、自建房的等就不能申请全款房产抵押大额购物贷款,抵押安置房子创业贷款,适用房屋抵押应急贷款,适用住房出国留学贷款,购房合同抵押贷款等住房贷款.
3.住房产权清晰明确,有一定抵押价值,不在益阳拆迁范围内,贷款人拥有住房权证.
4.有稳定、合法的收入来源,具备按期偿还贷款本息的能力.
5.有合法的贷款资金用途,同时出具相关证明并签字.
6.个人信用良好,征信报告里无不良信用记录和严重负面信息.
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个人房产助学贷款,小产权房子助学贷款,抵押小产权房屋出国留学贷款,商品住房抵押大额贷款,拆迁安置购房合同抵押经营贷款等益阳房子抵押借资准入条件：
（一）企业要求：
1.注册时间满三个月,过户时间需满半年；
2.益阳房子借资对象为依法核准登记的个体工商户、独资企业、合伙企业、私营企业、有限责任公司和股份有限公司；
3.第三方抵押房子借资仅接受直系亲属.
（二）房子要求：
1.可接受的抵押物（房子）包括房子、临街商铺、写字楼、公寓（临街商铺、写字楼、公寓原则上仅接受益阳主城区的）；
2.益阳房子过户满一个月以上,抵押房子房龄要求15年内.
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而益阳现房借款的优点有：
1、借款年限长,最长借款授信期限为30年,但借款人的年龄与借款期限之和不能超过70年,如超过需家人陪同办理.
2、利率低,现房抵押借款,经营性现房抵押借款,消费类现房抵押借款等相对信用借款利率低很多.
3、额度比较高,现房是占我们国民经济的大头,个人现房一般价值都比较高,益阳现房抵押借款住宅商品房最高可以做到现房价值的7成左右,如果是别墅一般6成左右,商铺、办公楼、商住两用5成左右.基本上现房借款能批上可观的借款额度.
4、益阳现房借款还款方式多样：有先息后本,等额本息,等额本金,3年先息后本,17年等额本息组合贷,20年先息后本等等.
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